851 2E AVENUE E · Chazel
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 1 007 $/m² · 196,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 121 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371369885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
87095371369885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
193 100 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 78 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Principale Sud, Chazel 2025-04-14 · 184 m · Vendu 70 000 $ (442 $/m²) 158,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 751 $ Poids 33 % |
| 2 | 401, rang 8-9 Ouest, Chazel 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 058 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.