878 1ER-ET-10E RANG E · Chazel
Valeur estimée
169 900 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 111,9 m² · constr. 1943 · terrain 4 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,7 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 58 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381460917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
87095381460917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
193 100 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 71 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 1re Rue Est, Chazel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 748 $/m²) 94,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 052 $ Poids 43 % |
| 2 | 707, 1er-et-10e rang Ouest, Chazel 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 237 567 $ Poids 16 % |
| 3 | 743, Avenue 1re, Chazel 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 099 $/m²) 113,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 150 356 $ Poids 13 % |
| 4 | 549, Rang 1er-et-10e, Chazel 2024-02-16 · 3.3 km · Vendu 271 214 $ (2 182 $/m²) 124,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +82 648 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −27 121 $ | 313 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.