925 1ER-ET-10E RANG E · Chazel
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 111,3 m² · constr. 1945 · terrain 4 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 912,9 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 59 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391411656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
87095391411656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
193 100 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chazel
Vaut plus que 73 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 1re Rue Est, Chazel 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 748 $/m²) 94,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 228 $ Poids 26 % |
| 2 | 707, 1er-et-10e rang Ouest, Chazel 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 238 863 $ Poids 7 % |
| 3 | 743, Avenue 1re, Chazel 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 099 $/m²) 113,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 151 276 $ Poids 6 % |
| 4 | 549, Rang 1er-et-10e, Chazel 2024-02-16 · 3.8 km · Vendu 271 214 $ (2 182 $/m²) 124,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +82 648 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −27 121 $ | 312 558 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.