241 Chemin DOMAINE-BEL-MIK · Authier-Nord
Valeur estimée
120 600 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 51,2 m² · constr. 1955 · terrain 5 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 035 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 88 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470893019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
87100470893019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Authier-Nord
Vaut plus que 43 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin de la Plage, Authier-Nord 2026-04-16 · 265 m · Vendu 65 000 $ (1 684 $/m²) 38,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 73 373 $ Poids 36 % |
| 2 | 223, chemin du Domaine-Bel-Mik, Authier-Nord 2024-07-18 · 157 m · Vendu 55 000 $ (1 345 $/m²) 40,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 65 477 $ Poids 17 % |
| 3 | 480, chemin Lacerte, Authier-Nord 2024-12-20 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 538 $/m²) 65 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 633 $ Poids 0 % |
| 4 | 480, chemin Lacerte, Authier-Nord 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 923 $/m²) 65 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 615 $ Poids 0 % |
| 5 | 541, 8e-et-9e Rang Ouest, Authier-Nord 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 642 $/m²) 65,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 236 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.