Rue PRINCIPALE · Authier-Nord

Valeur estimée

89 900 $

Autre · 6 034 $/m² · 14,9 m² · constr. 1975 · terrain 6 678,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 89 900 $

Rôle 11 800 $P10 55 300 $P90 169 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

14,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 678,4 m²

Frontage

86,3 m

CUBF

6242

Usage

Cimetière

Valeur au rôle 2026 — composition

11 800 $

73 %

27 %

Terrain 8 600 $Bâtiment 3 200 $

Rôle antérieur 8 700 $ +35.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

511053822100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

154

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 600 $

Valeur bâtiment

3 200 $

Rôle antérieur

8 700 $

ID provincial

87100511053822100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

164 000 $

$/m² médian

1 808

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Authier-Nord

P22

Vaut plus que 22 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202153 900 $

202259 300 $+10 %

202358 000 $-2 %

202458 700 $+1 %

202556 500 $-4 %

202689 900 $+59 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin de l'École, Authier-Nord

2023-10-27 · 3.2 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +39 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

169 022 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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