644 Chemin CACHE · Authier-Nord

Valeur estimée

97 700 $

Terrain · terrain 9 340,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 97 700 $

Rôle 10 900 $P10 61 800 $P90 227 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 340,4 m²

Frontage

122,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

10 900 $

100 %

Terrain 10 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 000 $ +36.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

511173114900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

211

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

8 000 $

ID provincial

87100511173114900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

164 000 $

$/m² médian

1 808

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Authier-Nord

P26

Vaut plus que 26 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 800 $

202263 000 $+5 %

202362 600 $-1 %

202462 900 $+0 %

202560 400 $-4 %

202697 700 $+62 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin de l'École, Authier-Nord

2023-10-27 · 3.4 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +39 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

169 022 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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