711 6E-ET-7E RANG E · Authier-Nord
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 77,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 311 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311 681,3 m²
Frontage
785,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 95 500 $ +116.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
540836078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
87100540836078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Authier-Nord
Vaut plus que 83 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Lacerte, Authier-Nord 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 538 $/m²) 65 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 195 633 $ Poids 2 % |
| 2 | 480, chemin Lacerte, Authier-Nord 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 923 $/m²) 65 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 148 615 $ Poids 2 % |
| 3 | 687, chemin de l'École, Authier-Nord 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 683 $ Poids 0 % |
| 4 | 455, rue Principale, Authier-Nord 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 138 000 $ (1 933 $/m²) 71,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 142 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.