937 Chemin CACHE · Authier-Nord
Valeur estimée
98 500 $
Autre · 1 436 $/m² · 68,6 m² · constr. 1938 · terrain 813 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 742,7 m²
Frontage
665,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
92 700 $
Rôle antérieur 27 300 $ +239.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
541169947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
87100541169947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Authier-Nord
Vaut plus que 27 % des 331 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Principale, Authier-Nord 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 138 000 $ (1 933 $/m²) 71,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 134 282 $ Poids 1 % |
| 2 | 541, 8e-et-9e Rang Ouest, Authier-Nord 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 642 $/m²) 65,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 247 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.