1082 8E-ET-9E RANG E · Val-Saint-Gilles
Valeur estimée
134 500 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 72,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 67 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352740668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
87105352740668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Saint-Gilles
Vaut plus que 51 % des 146 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 8E-et-9E Rang Ouest, Val-Saint-Gilles 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 893 $/m²) 63,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 237 $ Poids 0 % |
| 2 | 1, chemin des Hérons, Eeyou Istchee Baie-James 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 118 000 $ (1 730 $/m²) 68,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 125 905 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.