1100 8E-ET-9E RANG E · Val-Saint-Gilles
Valeur estimée
67 600 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 48,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
27 300 $
Rôle antérieur 19 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352761596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
19 500 $
ID provincial
87105352761596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Saint-Gilles
Vaut plus que 3 % des 146 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Hérons, Eeyou Istchee Baie-James 2025-03-03 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (907 $/m²) 55,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 839 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, Chemin des Hérons, Eeyou Istchee Baie-James 2024-12-23 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 74 028 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.