375 Chemin 4E-ET-5E-RANGS O · Clermont
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 125,4 m² · constr. 2020 · terrain 207 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 959,3 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 188 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182079072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
87110182079072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
1 012
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 83 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin des 4e-et-5e rangs Ouest, Clermont 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 287 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 847 $ Poids 36 % |
| 2 | 217, chemin du Petit-Quatre, Clermont 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (537 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 877 $ Poids 7 % |
| 3 | 726, chemin des 4e et 5e Rang Est, Clermont 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 405 $ Poids 0 % |
| 4 | 728, chemin des 4e et 5e Rangs Est, Clermont 2024-12-30 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 593 $/m²) 135 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 095 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.