307 Chemin 4E-ET-5E-RANGS O · Clermont
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 98,2 m² · constr. 2019 · terrain 422 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 442,3 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 113 000 $ +98.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182113832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
87110182113832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
1 012
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 69 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin des 4e-et-5e rangs Ouest, Clermont 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 287 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 748 $ Poids 22 % |
| 2 | 217, chemin du Petit-Quatre, Clermont 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (537 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 572 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.