Chemin VAL-CLERMONT O · Clermont

Valeur estimée

65 100 $

Terrain · terrain 424 036,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 65 100 $

P10 56 700 $P90 183 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

424 036,9 m²

Frontage

261,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

35 300 $

100 %

Terrain 35 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 18 100 $ +95.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

191820289100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

18 100 $

ID provincial

87110191820289100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

65 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

1 969

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Clermont

Vaut plus que 0 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 100 $

202266 200 $-1 %

202366 900 $+1 %

202467 100 $+0 %

202569 200 $+3 %

202665 100 $-6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2e et 3e rang Ouest, Dupuy

2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

256 208 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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