506 Chemin 4E-ET-5E-RANGS O · Clermont
Valeur estimée
73 200 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 44,6 m² · constr. 1938 · terrain 424 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 676,9 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
39 000 $
Rôle antérieur 23 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191987361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
23 800 $
ID provincial
87110191987361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 4 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, Chemin des 4e-et-5e-Rangs, Clermont 2024-05-13 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 771 $/m²) 62,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 113 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.