Chemin 4E-ET-5E-RANGS O · Clermont
Valeur estimée
140 800 $
Terrain · terrain 418 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 645,2 m²
Frontage
261,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
32 900 $
Rôle antérieur 18 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202103905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
18 000 $
ID provincial
87110202103905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
123 750 $
$/m² médian
1 018
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 20 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin des 4e-et-5e rangs Ouest, Clermont 2025-06-09 · 757 m · Vendu 260 000 $ (2 287 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 37 % |
| 2 | 454, chemin des 4e et 5e Rang Ouest, Clermont 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 690 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 11 % |
| 3 | 723, chemin des 4e-et-5e rang Est, Clermont 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 510 $/m²) 77,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 2 % |
| 4 | 726, chemin des 4e et 5e Rang Est, Clermont 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 1 % |
| 5 | 728, chemin des 4e et 5e Rangs Est, Clermont 2024-12-30 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 593 $/m²) 135 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 1 % |
| 6 | 744, Chemin des 4e-et-5e-Rangs, Clermont 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 771 $/m²) 62,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, chemin du Petit-Quatre, Clermont 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (537 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 817, chemin du 4e et 5e Rang Est, Clermont 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 832, chemin des 4e-et-5e Rangs Est, Clermont 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.