669 Chemin 4E-ET-5E-RANGS O · Clermont
Valeur estimée
322 400 $
Autre · 3 176 $/m² · 101,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 610 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610 953,8 m²
Frontage
784,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 175 100 $ +97.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212183058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
87110212183058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 80 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin des 4e et 5e Rang Est, Clermont 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 192 271 $ Poids 28 % |
| 2 | 832, chemin des 4e-et-5e Rangs Est, Clermont 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 340 $ Poids 8 % |
| 3 | 460, chemin des 4e-et-5e rangs Ouest, Clermont 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 287 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 290 921 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.