664 Chemin 4E-ET-5E-RANGS O · Clermont
Valeur estimée
180 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 354 $/m² · 132,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 72 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222025151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
87110222025151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 28 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, chemin des 4e et 5e Rangs Est, Clermont 2024-12-30 · 677 m · Vendu 215 000 $ (1 593 $/m²) 135 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 254 220 $ Poids 41 % |
| 2 | 726, chemin des 4e et 5e Rang Est, Clermont 2025-06-18 · 644 m · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 206 200 $ Poids 35 % |
| 3 | 460, chemin des 4e-et-5e rangs Ouest, Clermont 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 287 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 309 492 $ Poids 1 % |
| 4 | 454, chemin des 4e et 5e Rang Ouest, Clermont 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 690 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 290 098 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.