742 Chemin 4E-ET-5E-RANGS E · Clermont
Valeur estimée
169 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 633 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 70 400 $ +102.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222095962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
87110222095962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 25 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin des 4e et 5e Rang Est, Clermont 2025-06-18 · 127 m · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 186 590 $ Poids 66 % |
| 2 | 832, chemin des 4e-et-5e Rangs Est, Clermont 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 298 $ Poids 57 % |
| 3 | 460, chemin des 4e-et-5e rangs Ouest, Clermont 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 287 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 282 606 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.