703 Chemin 4E-ET-5E-RANGS O · Clermont
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 125,6 m² · constr. 1948 · terrain 470 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 528,7 m²
Frontage
277 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 121 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222143597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
87110222143597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 38 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin des 4e et 5e Rang Est, Clermont 2025-06-18 · 923 m · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 570 $ Poids 36 % |
| 2 | 728, chemin des 4e et 5e Rangs Est, Clermont 2024-12-30 · 951 m · Vendu 215 000 $ (1 593 $/m²) 135 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 254 $ Poids 31 % |
| 3 | 460, chemin des 4e-et-5e rangs Ouest, Clermont 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 287 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 274 276 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.