540 Chemin 6E-ET-7E-RANGS O · Clermont
Valeur estimée
285 000 $
Autre · 2 748 $/m² · 103,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 255 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255 224,8 m²
Frontage
513,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 131 700 $ +103.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222334292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
87110222334292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 66 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin des 4e et 5e Rang Est, Clermont 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 194 988 $ Poids 0 % |
| 2 | 460, chemin des 4e-et-5e rangs Ouest, Clermont 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 287 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 294 736 $ Poids 0 % |
| 3 | 124, 8e-et-9e rang Ouest, Val-Saint-Gilles 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 255 209 $ Poids 0 % |
| 4 | 832, chemin des 4e-et-5e Rangs Est, Clermont 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 298 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.