974 Chemin VAL-CLERMONT O · Clermont
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 106,5 m² · constr. 2017 · terrain 423 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 555,6 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 180 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231654088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
87110231654088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 85 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 021 $ Poids 1 % |
| 2 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 216 $ Poids 1 % |
| 3 | 832, chemin des 4e-et-5e Rangs Est, Clermont 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 791 $ Poids 0 % |
| 4 | 726, chemin des 4e et 5e Rang Est, Clermont 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 799 $ Poids 0 % |
| 5 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.