1005 Chemin VAL-CLERMONT O · Clermont
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 101,9 m² · constr. 1978 · terrain 420 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 506,6 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 176 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231871651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
87110231871651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 61 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, chemin des 4e-et-5e Rangs Est, Clermont 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 696 $ Poids 7 % |
| 2 | 726, chemin des 4e et 5e Rang Est, Clermont 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 001 $ Poids 3 % |
| 3 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 322 838 $ Poids 0 % |
| 4 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 118 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.