772 Chemin 4E-ET-5E-RANGS E · Clermont
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 75,3 m² · constr. 1947 · terrain 424 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 552,7 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 122 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231947963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
87110231947963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 41 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, chemin des 4e-et-5e rang Est, Clermont 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 510 $/m²) 77,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 174 947 $ Poids 57 % |
| 2 | 744, Chemin des 4e-et-5e-Rangs, Clermont 2024-05-13 · 926 m · Vendu 110 000 $ (1 771 $/m²) 62,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 145 975 $ Poids 11 % |
| 3 | 101, chemin du Lac Cri-Cri, Clermont 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (4 433 $/m²) 60,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 326 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.