1129 Chemin VAL-CLERMONT O · Clermont
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 96,4 m² · constr. 1980 · terrain 419 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 589,7 m²
Frontage
221,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 259 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241881112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
87110241881112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 82 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, chemin des 4e-et-5e Rangs Est, Clermont 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 801 $ Poids 6 % |
| 2 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 316 953 $ Poids 4 % |
| 3 | 726, chemin des 4e et 5e Rang Est, Clermont 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 186 260 $ Poids 1 % |
| 4 | 723, chemin des 4e-et-5e rang Est, Clermont 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 510 $/m²) 77,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 233 599 $ Poids 1 % |
| 5 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 583 $ Poids 1 % |
| 6 | 449, Route 393, Clermont 2024-04-24 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 247 682 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.