900 Chemin 4E-ET-5E-RANGS E · Clermont
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 841 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 698,4 m²
Frontage
462,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 237 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241997353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
87110241997353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 79 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, chemin des 4e-et-5e Rangs Est, Clermont 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 319 $ Poids 49 % |
| 2 | 726, chemin des 4e et 5e Rang Est, Clermont 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 197 679 $ Poids 7 % |
| 3 | 449, Route 393, Clermont 2024-04-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 262 099 $ Poids 0 % |
| 4 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 822 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 338 857 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, chemin du Lac-du-Castor, Clermont 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 610 000 $ (5 370 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −29 533 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 697 923 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, chemin du Lac-du-Castor, Clermont 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 71 603 $ (683 $/m²) 104,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 734 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 91 746 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.