855 Chemin 4E-ET-5E-RANGS E · Clermont
Valeur estimée
153 100 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 93,1 m² · constr. 1936 · terrain 418 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 655,9 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 83 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242123747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
87110242123747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 22 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, chemin des 4e-et-5e Rangs Est, Clermont 2026-07-17 · 900 m · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 864 $ Poids 69 % |
| 2 | 723, chemin des 4e-et-5e rang Est, Clermont 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 510 $/m²) 77,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 283 $ Poids 19 % |
| 3 | 726, chemin des 4e et 5e Rang Est, Clermont 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 735 $ Poids 13 % |
| 4 | 126, chemin du Lac-du-Castor, Clermont 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 71 603 $ (683 $/m²) 104,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 734 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +358 $ | 81 698 $ Poids 0 % |
| 5 | 449, Route 393, Clermont 2024-04-24 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.