880 Chemin 6E-ET-7E-RANGS E · Clermont
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 123,3 m² · constr. 1987 · terrain 850 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 627,6 m²
Frontage
523,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 94 100 $ +115.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242269648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
87110242269648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 46 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin des 4e et 5e Rang Est, Clermont 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 214 771 $ Poids 1 % |
| 2 | 728, chemin des 4e et 5e Rangs Est, Clermont 2024-12-30 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 593 $/m²) 135 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 256 598 $ Poids 1 % |
| 3 | 140, chemin du Lac-du-Castor, Clermont 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (5 370 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 753 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 126, chemin du Lac-du-Castor, Clermont 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 71 603 $ (683 $/m²) 104,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 734 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 98 817 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, 8e-et-9e rang Ouest, Val-Saint-Gilles 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 284 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.