965 Chemin 4E-ET-5E-RANGS E · Clermont
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 72 m² · constr. 1960 · terrain 1 259 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259 790,6 m²
Frontage
523,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 139 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252068723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
87110252068723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 54 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Lac Cri-Cri, Clermont 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (4 433 $/m²) 60,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 011 $ Poids 6 % |
| 2 | 723, chemin des 4e-et-5e rang Est, Clermont 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (2 510 $/m²) 77,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 183 481 $ Poids 2 % |
| 3 | 449, Route 393, Clermont 2024-04-24 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 496 $ Poids 1 % |
| 4 | 744, Chemin des 4e-et-5e-Rangs, Clermont 2024-05-13 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 771 $/m²) 62,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 202 $ Poids 1 % |
| 5 | 131, chemin du Lac-du-Canard, Val-Saint-Gilles 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.