35 Route 393 · Clermont
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 221,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 284 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261579183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
87110261579183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 91 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, Route 393 Nord, La Sarre 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 317 500 $ (2 196 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +79 375 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 492 679 $ Poids 0 % |
| 2 | 1658, Chemin de Val-Clermont, Clermont 2024-08-12 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 622 $/m²) 157,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +52 233 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 383 425 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.