48 Route 393 · Clermont
Valeur estimée
325 900 $
Autre · 3 516 $/m² · 92,7 m² · constr. 1981 · terrain 121 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 155,4 m²
Frontage
476,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 232 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261599162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
87110261599162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 80 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 325 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 312 424 $ Poids 87 % |
| 2 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 289 995 $ Poids 4 % |
| 3 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 2.7 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +8 753 $ | 265 028 $ Poids 1 % |
| 4 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 340 972 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.