39 Route 393 · Clermont
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 97,9 m² · constr. 2007 · terrain 8 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 195 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261670170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
87110261670170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 83 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 167 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 364 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 093 $ Poids 14 % |
| 3 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 591 $ Poids 4 % |
| 4 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 2.9 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +21 883 $ | 284 376 $ Poids 1 % |
| 5 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.