45 Route 393 · Clermont
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 121,8 m² · constr. 2008 · terrain 8 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 379,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 267 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261671170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
87110261671170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 89 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 76 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 572 $ Poids 55 % |
| 2 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 142 $ Poids 19 % |
| 3 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 157 $ Poids 3 % |
| 4 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 964, Route 393 Nord, La Sarre 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 317 500 $ (2 196 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 388 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.