89 Route 393 · Clermont
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 30 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 601,2 m²
Frontage
438,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 229 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261674144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
87110261674144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 83 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 256 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 313 493 $ Poids 76 % |
| 2 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +14 224 $ | 265 357 $ Poids 0 % |
| 3 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 342 400 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.