190 Route 393 · Clermont
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 103,7 m² · constr. 1983 · terrain 17 316,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 316,2 m²
Frontage
217,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 232 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261795146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
87110261795146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 79 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 929 $ Poids 41 % |
| 2 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 334 094 $ Poids 39 % |
| 3 | 449, Route 393, Clermont 2024-04-24 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 259 415 $ Poids 0 % |
| 4 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 309 054 $ Poids 0 % |
| 5 | 832, chemin des 4e-et-5e Rangs Est, Clermont 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 4.2 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +10 941 $ | 280 370 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.