1046 Chemin 4E-ET-5E-RANGS E · Clermont
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 67,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 97 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262035071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
87110262035071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 34 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Lac Cri-Cri, Clermont 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 433 $/m²) 60,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 257 $ Poids 35 % |
| 2 | 449, Route 393, Clermont 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 233 $ Poids 3 % |
| 3 | 723, chemin des 4e-et-5e rang Est, Clermont 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 510 $/m²) 77,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 181 860 $ Poids 0 % |
| 4 | 744, Chemin des 4e-et-5e-Rangs, Clermont 2024-05-13 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 771 $/m²) 62,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 305 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, chemin du Lac-du-Canard, Val-Saint-Gilles 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 199 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.