1014 Chemin 6E-ET-7E-RANGS E · Clermont
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 73,7 m² · constr. 1952 · terrain 425 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 131,2 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 104 500 $ +188.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262219019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
87110262219019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 66 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Lac-du-Canard, Val-Saint-Gilles 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 197 110 $ Poids 3 % |
| 2 | 101, chemin du Lac Cri-Cri, Clermont 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (4 433 $/m²) 60,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 779 $ Poids 0 % |
| 3 | 449, Route 393, Clermont 2024-04-24 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 529 $ Poids 0 % |
| 4 | 723, chemin des 4e-et-5e rang Est, Clermont 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 510 $/m²) 77,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 177 815 $ Poids 0 % |
| 5 | 744, Chemin des 4e-et-5e-Rangs, Clermont 2024-05-13 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 771 $/m²) 62,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 147 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.