1185 Chemin 4E-ET-5E-RANGS E · Clermont
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 109 m² · constr. 1990 · terrain 3 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 998,4 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 131 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272086742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
87110272086742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 88 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Lac-du-Castor, Clermont 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 370 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 106 $ Poids 16 % |
| 2 | 126, chemin du Lac-du-Castor, Clermont 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 71 603 $ (683 $/m²) 104,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 734 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 93 932 $ Poids 11 % |
| 3 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 262 $ Poids 0 % |
| 4 | 832, chemin des 4e-et-5e Rangs Est, Clermont 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 016 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.