131 Chemin LAC-SAUVAGE · Clermont
Valeur estimée
206 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 240 $/m² · 166,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 110 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272197175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
87110272197175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 35 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Lac-du-Castor, Clermont 2025-11-18 · 791 m · Vendu 610 000 $ (5 370 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie +141 492 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 852 307 $ Poids 13 % |
| 2 | 126, chemin du Lac-du-Castor, Clermont 2024-12-13 · 671 m · Vendu 71 603 $ (683 $/m²) 104,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 113 147 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.