1448 Route 393 · Clermont
Valeur estimée
168 300 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 66,3 m² · constr. 1970 · terrain 353 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 180,9 m²
Frontage
1 404,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 91 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272964473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
87110272964473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 25 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3309, chemin des 2e-et-3e rangs, Eeyou Istchee Baie-James 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 124 000 $ (1 739 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 081 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 127 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.