384 Route 393 · Clermont
Valeur estimée
135 200 $
Autre · 1 444 $/m² · 93,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
18 800 $
Rôle antérieur 10 500 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281926680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
10 500 $
ID provincial
87110281926680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 18 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, Route 393, Clermont 2024-04-24 · 787 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 333 $ Poids 16 % |
| 2 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 766 $ Poids 2 % |
| 3 | 126, chemin du Lac-du-Castor, Clermont 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 71 603 $ (683 $/m²) 104,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 734 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 88 671 $ Poids 1 % |
| 4 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 337 027 $ Poids 0 % |
| 5 | 832, chemin des 4e-et-5e Rangs Est, Clermont 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.