384 Route 393 · Clermont
Valeur estimée
201 600 $
Autre · 749 $/m² · 269 m² · constr. 2015 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
41 200 $
Rôle antérieur 38 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281934290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
87110281934290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 34 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Chemin du Lac-Sauvage, Clermont 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (1 201 $/m²) 341,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −43 427 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 429 $ Poids 1 % |
| 2 | 1658, Chemin de Val-Clermont, Clermont 2024-08-12 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 622 $/m²) 157,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 394 942 $ Poids 0 % |
| 3 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 330 $ Poids 0 % |
| 4 | 1724, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 971 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.