431 Route 393 · Clermont
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 85,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,4 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 150 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282002045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
87110282002045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 54 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, Route 393, Clermont 2024-04-24 · 173 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 251 003 $ Poids 24 % |
| 2 | 832, chemin des 4e-et-5e Rangs Est, Clermont 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 178 366 $ Poids 0 % |
| 3 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 325 651 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.