437 Route 393 · Clermont
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 151 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282003002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
87110282003002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 46 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, Route 393, Clermont 2024-04-24 · 109 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 245 893 $ Poids 25 % |
| 2 | 131, chemin du Lac-du-Canard, Val-Saint-Gilles 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 256 $ Poids 0 % |
| 3 | 832, chemin des 4e-et-5e Rangs Est, Clermont 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 176 052 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 318 009 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.