105 Chemin LAC-SAUVAGE · Clermont
Valeur estimée
129 600 $
Chalet · 2 290 $/m² · 56,6 m² · constr. 1956
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
18 600 $
Rôle antérieur 12 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282104126000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
12 200 $
ID provincial
87110282104126000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 17 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Lac Cri-Cri, Clermont 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (4 433 $/m²) 60,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 236 873 $ Poids 35 % |
| 2 | 131, chemin du Lac-du-Canard, Val-Saint-Gilles 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 176 089 $ Poids 3 % |
| 3 | 449, Route 393, Clermont 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 075 $ Poids 0 % |
| 4 | 817, chemin du 4e et 5e Rang Est, Clermont 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.