101 Chemin LAC-SAUVAGE · Clermont
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 95,7 m² · constr. 1967 · terrain 4 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 875,9 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 164 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282104551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
87110282104551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 73 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin du Lac-du-Castor, Clermont 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 370 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −48 059 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 639 747 $ Poids 28 % |
| 2 | 126, chemin du Lac-du-Castor, Clermont 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 71 603 $ (683 $/m²) 104,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 734 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 89 389 $ Poids 26 % |
| 3 | 449, Route 393, Clermont 2024-04-24 · 995 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 845 $ Poids 13 % |
| 4 | 832, chemin des 4e-et-5e Rangs Est, Clermont 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 780 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 178 $ Poids 0 % |
| 5 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.