1578 Chemin VAL-CLERMONT E · Clermont
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 105 m² · constr. 1986 · terrain 416 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 102,1 m²
Frontage
201,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 204 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291654258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
87110291654258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 79 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 237 $ Poids 15 % |
| 2 | 253, 1er-et-10e rang Ouest, Chazel 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 196 200 $ (1 768 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 474 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 212 991 $ Poids 7 % |
| 3 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 341 215 $ Poids 3 % |
| 4 | , Chazel 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 533 $ Poids 1 % |
| 5 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 315 660 $ Poids 0 % |
| 6 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +14 224 $ | 285 207 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.