1580 Chemin VAL-CLERMONT E · Clermont
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 94,9 m² · constr. 1942 · terrain 3 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 137 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291752317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
87110291752317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 48 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 223 199 $ Poids 13 % |
| 2 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 648 $ Poids 2 % |
| 3 | 253, 1er-et-10e rang Ouest, Chazel 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 196 200 $ (1 768 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 474 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 174 635 $ Poids 1 % |
| 4 | , Chazel 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 693 $ Poids 0 % |
| 5 | 449, Route 393, Clermont 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 888 $ Poids 0 % |
| 6 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 3.9 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −21 883 $ | 237 023 $ Poids 0 % |
| 7 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 263 252 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.