1607 Chemin VAL-CLERMONT E · Clermont
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 90,8 m² · constr. 1940 · terrain 424 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 679,1 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 134 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291871803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
87110291871803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 51 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, Route 393, Clermont 2024-04-24 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 984 $ Poids 1 % |
| 2 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 801 $ Poids 0 % |
| 3 | , Chazel 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 045 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.