1658 Chemin VAL-CLERMONT E · Clermont
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 157,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,8 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 184 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301742038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
87110301742038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 82 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, Chemin de Val-Clermont, Clermont 2024-08-12 · 1 m · Vendu 255 000 $ (1 622 $/m²) 157,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 692 $ Poids 35 % |
| 2 | 157, Rang 1er-et-10e, Chazel 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 466 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 276 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.