1724 Chemin VAL-CLERMONT E · Clermont
Valeur estimée
247 700 $
Autre · 1 606 $/m² · 154,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 273 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273 991,5 m²
Frontage
524,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 130 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311715779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
87110311715779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
196 200 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 48 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, Chemin de Val-Clermont, Clermont 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 622 $/m²) 157,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 759 $ Poids 19 % |
| 2 | 157, Rang 1er-et-10e, Chazel 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 466 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.